Blog

Mennyi a törlesztője augusztusban 20 millió Ft lakáshitelnek?

2024-08-02
Megkezdődött a nyár utolsó hónapja, a nyaralás és a nagy meleg mellett a lakásvásárlást tervezőknek érdemes a hitelkamatokra is figyelnie. A Bankmonitor szakértői összeszedték a legkedvezőbb ajánlatokat. Sajnos azt is el kell mondanunk, hogy ha nem is jelentős mértékben, de drágulni kezdtek a lakáscélú jelzáloghitelek.

Az elemúlt években nem igazán láthattunk megnyugvást a hitelpiacon, legalábbis az új kölcsönök kamatát folyamatosan módosították a bankok. Éppen ezért a lakásvásárlás, hiteligénylés előtt állóknak érdemes folyamatosan figyelni a helyzetet.

 

A Bankmonitor szakértői legújabb elemzésükben összeszedték a legkedvezőbb augusztusi hitelajánlatokat, melyeket egy konkrét példán keresztül mutatnak be.

 

Több, mint 10%-kal kell többet fizetni a legrosszabb ajánlatra

 

Induljunk ki abból, hogy 20 millió Ft lakáshitelt szeretnénk igényelni 20 éves futamidővel és 10 évig fix kamat mellett. Az igazolt havi nettó jövedelmünk 450 ezer Ft.

 

A kérdéses feltételekkel a legjobb ajánlatot a CIB Banknál láthatjuk, a kölcsön kamata 6,29%, a THM értéke 6,54%. Havonta 147 674 Ft-ot kell a hitelre fizetni, ami a két évtized alatt összességében 35 441 790 Ft-ra duzzadna.

 

A második helyen a Raiffeisen Bank ajánlatát láthatjuk, a konstrukció kamata 6,69%, a THM értéke pedig 6,90%. A törlesztőrészlet 151 360 Ft, a teljes visszafizetendő összeg pedig 36 326 448 Ft. A harmadik helyre szorult az MBH Bank lakáshitel ajánlata, a kölcsön kamata 6,69%, a THM értéke 6,93%. A törlesztőrészlet 151 640 Ft, a teljes visszafizetés 36 443 348 Ft.

A lakáshitel ajánlatok 20 millió Ft hitelösszeg esetén

 

A legdrágább ajánlat az UniCredit Banké: a THM 7,88%, a kamat 7,49%. A hitelre havonta 162 561 Ft-ot kell fizetni, ami 20 év alatt 39 079 405 Ft-ra hízik. Ehhez képest a legkedvezőbb kölcsön után havi szinten közel 15 ezer forinttal kell kevesebbet fizetni, a jó döntéssel összességében több, mint 3,6 millió Ft-ot lehet megtakarítani.

 

Mi történt az önkéntes THM plafon kivezetése óta?

 

Az már a fenti listán is szemet szúrhatott, hogy két bank kölcsönének THM értéke is meghaladja az önkéntes THM plafon értékét. Ezt azonban nem lehet a pénzintézetek szemére vetni, ugyanis az intézkedés június végével kivezetésre került. Éppen emiatt érdemes megnézni, hogy az első fél év végéhez képest hogyan is változtak a hitelkamatok.

 

A Bankmonitor szakértői a vizsgálatot a korábbi 20 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, 10 évig fix kamatozású kölcsön esetében végezték el.

 

Hogyan változott egy 20 millió Ft összegű lakáshitel kamata a kamatplafon kivezetését követően?

 

Látható, hogy a K&H Bank és az UniCredit Bank érdemben emelte a kamatait, előbbi 50, utóbbi pedig 54 bázispontos növelést hajtott végre.
 

► Jó tudni

Az OTB Bank nem kínál ilyen konstrukciót, csak futamidő végéig fix kamatozású kölcsönt, ugyanakkor a banknál is drágábban lehet igényelni 20 millió Ft lakáshitelt, 20 éves futamidőre végig fix kamatozás mellett, mint június végén.

 

Még fontosabb a bankválasztás

 

Természetesen a banki sorrend csak egy konkrét példára érvényes, mindenki más helyzetben van és ez érdemben befolyásolja a kapott ajánlatokat és a bankok sorrendjét is.

Sőt, óriási mozgásokat láthatunk már akkor is, ha a kölcsönösszeget, vagy a jövedelmet minimálisan módosítjuk. Ezt nagyon jól mutatja, hogy a korábbi példában szereplő 20 millió Ft összegű kölcsönt 20 évre nettó 500 ezer Ft-os fizetés mellett már az UniCredit Bank kínálja a legkedvezőbb feltételekkel. Vagyis minimális jövedelememelkedés mellett a pénzintézet az utolsó helyről az elsőre ugrott.

 

Éppen ezért mindenkinek érdemes személyre szabott egyedi kalkulációt végeznie, egyedi ajánlatokat kérnie. Így pontosan megtudhatja, hogy számára melyik a legkedvezőbb ajánlat.
(forrás: bankmonitor.hu)


 

Ha Ön ingatlanvásárlást tervez, és a finanszírozás egy részét hitelből kívánja fedezni, javasoljuk, hogy keresse Hitelszakértőnket, akinek segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót.
 

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni. Pénzügyi Tanácsadónk segít Önnek az ügyintézésben.
A SOMA INGATLAN- Otthonteremtés és Finanszírozás kiemelt és ingyenes szolgáltatása keretében egyszerre több banktól is konkrét hitel ajánlatot mutatunk be Önnek. Nem kell küzdenie a bankfiókban, a Földhivatalban, mindent elintézünk Ön helyett a hitelhez jutásig és az időközben felmerülő esetleges problémákra azonnali megoldási javaslatot adunk.
Kényelmes, gyors, megbízható – válassza a SOMA INGATLAN-t.
Garantáltan ugyanazokkal a feltételekkel kapja meg (sokkal kényelmesebben) a hitelt nálunk, mint ha bemenne a bankfiókba. Sőt! Több esetben is egyedi kedvezményeket kínálunk.

 

 

Jogszabálymódosítás: üdülőre is felhasználható lesz a lakástakarék

2024-09-11

Ingatlanbefektetés: Milyen opciók közül választhatsz?

2024-09-06

Rekordot döntött júliusban a lakossági hitelezés

2024-09-03

Babaváró feltételek: házasságkötés gyorsan? Lehetséges ez?

2024-08-15

Csökentette a lakáshitelkamatait az OTP Bank

2024-08-09

Megjelent a tervezet: könnyebben kaphatunk Babavárót, CSOK Pluszt

2024-08-06

Mennyi a törlesztője augusztusban 20 millió Ft lakáshitelnek?

2024-08-02

Ősz elején módosíthatja a kormány a lakástámogatásokat

2024-08-01

Lakásvásárlók figyelem, megemelkedtek a földhivatali díjak

2024-07-31

Most vagy inkább később vegyek ingatlant? Mi várható a piacokon?

2024-07-30

Lakásvásárlás egyedülállóként, gyermek nélkül – Lehetetlen küldetés?

2024-07-22

Drágulnak a lakáshitelek, itt a kamatplafon vége – az OTP már lépett

2024-07-20

2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben

2024-07-19

Nyerő helyzetben van, aki most venne lakást. Tippek vevőknek és eladóknak!

2024-07-18

Történelmi csúcs: a CSOK Plusz húzza a lakáspiacot?

2024-07-17

Meghosszabbítják a gyermekvállalás határidejét a Babavárónál!

2024-07-08

Emelkednek a földhivatali ügyintézés díjai

2024-06-29

Mekkora hozamot lehet elérni a lakáskiadással? Lássuk a számokat!

2024-05-22

Novembertől életbe lépnek az új energiatanúsítvány szabályok – mutatjuk, mi változik

2023-10-31

Lakáshitel kamatplafon bevezetésére kérik a bankokat. Milyen hatása lehet ennek?

2023-10-04

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése