FOGYASZTÓBA­RÁT LAKÁSHITEL

FOGYASZTÓBA­RÁT LAKÁSHITEL

Mire használható fel a fogyasztóbarát hitel?

 

  • használt lakás/ház vásárlás
     
  • új építésű lakás/ház vásárlás
     
  • építés
     
  • bővítés
     
  • korszerűsítés
     
  • felújítás
     
  • lakáshitel kiváltás
     
  • gépkocsitároló, tároló építés/vásárlás
     
  • építési célú telekvásárlás
     
  • üdülő építés/vásárlás
     
  • Nemzeti Eszközkezelőtől ingatlan visszavásárlás
     

Ezek közül a bank dönti el, hogy éppen a hitel mire használható fel. Tehát automatikusan nem lehet mindegyikre felhasználni, viszont az elvi lehetőség megvan.


 

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel legfontosabb kritériumai:

 

  • Maximum 3,5%pont kamatfelár. Ez azt jelenti, hogy maximum 3,5% ezen lakáshitelek kamata? Nem; a teljes hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. A referenciakamat az a kamatszint, ami a bank számára kihelyezett hitel költségét képviseli.
     
  • Maximum 30 éves futamidő
     
  • Minimum 5 évig fix törlesztő részlet, azaz legalább 5 éves kamatperiódus
     
  • Folyósítási díj maximum a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 ezer forint
     
  • Elő és végtörlesztési díj nem haladhatja meg az elő-/végtörlesztett összeg 1%-át, de a lakástakarékpénztári betétből végrehajtott elő/végtörlesztés díjmentes

     

    A 15 legfontosabb kérdés és válasz az MNB szuper lakáshiteléről
     

     

    1. A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) az MNB hitele?

     

    NEM. Ez az MNB által minősített, normál banki hitel, mely az előre meghatározott követelményeknek megfelel és ezáltal kedvezőbb (lehet) a hitelfelvevők számára.

     

    2. Milyen feltételek esetén minősülhet egy hitel Fogyasztóbarát Lakáshitelnek?

     

  • Maximum 3,5%pont kamatfelár. Ez azt jelenti, hogy maximum 3,5% ezen lakáshitelek kamata? Nem, a teljes hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. A referenciakamat az a kamatszint, ami a bank számára kihelyezett hitel költségét képviseli.
  • Maximum 30 éves futamidő
  • Minimum 5 évig fix törlesztő részlet, azaz legalább 5 éves kamatperiódus
  • Folyósítási díj maximum a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 ezer forint
  • Elő és végtörlesztési díj nem haladhatja meg az elő-/végtörlesztett összeg 1%-át, de a lakástakarékpénztári betétből végrehajtott elő/végtörlesztés díjmentes
     

    3. Mikortól érhető el a Fogyasztóbarát Lakáshitel?

     

    Az MNB 2017. június 23-tól kezdte el nyilvánosságra hozni, hogy mely lakáshitelek felelnek meg az elvárásoknak.

     

    4. Ki vehet fel Fogyasztóbarát Lakáshitelt?

     

    Ezen hitelek esetében is normál hitelminősítést végeznek a bankok. A hiteligénylőnek meg kell felelni az általános előírásoknak (így nem lesz könnyebb felvenni ezen hitelmódozatot): a lakáshitel értéke nem haladhatja meg a lakásérték 80%-át és a hitelfelvevő havi igazolt jövedelmének maximum az 50%-a (400 ezer Ft havi jövedelem fellett 60%) fordítható hiteltörlesztésre kamatperiódustól függően.

    A mai magyar gyakorlat azt mutatja, hogy azon hitelfelvevők, akik a fent jelzett határértéket megközelítve szeretnének hitelt igényelni, gyengébb hitelbesorolást kapnak. A gyengébb hitelminősítés pedig magasabb hitelkamatot eredményez. Így előfordulhat, hogy egyáltalán nem kaphat az ügyfél a Fogyasztóbarát minősítésnek megfelelő hitelt. A Bankmonitor.hu szakértőinek várakozása szerint jellemzően az ingatlanérték 65%-ig terjedő hitelösszeg és a havi jövedelem 35%-ig terjedő hiteltörlesztéssel lehet majd Fogyasztóbarát hitelhez jutni.

SOMA INGATLAN

    Vas vármegye, Győr-Moson-Sopron vármegye
    +36 70 458-5290
    info@somaingatlan.hu

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése